近幾年，由于業(yè)主租金及雇工成本的上漲，導(dǎo)致深圳長租公寓經(jīng)營成本不斷攀升；而另一方面，深圳的外來務(wù)工數(shù)量出現(xiàn)下滑，需求量的縮減也直接影響了行業(yè)整體出租率。今年突發(fā)的一場疫情，在出租率和回款率雙降的情況下，很多公寓老板陷入經(jīng)營困境。

危機(jī)中永遠(yuǎn)內(nèi)含著機(jī)遇，誰能適應(yīng)變化，誰就能生存的更好。目前情景下，降低運(yùn)營成本、提升服務(wù)競爭力、保障回款率，這三方面目標(biāo)成為公寓老板們的解決之道。采用公寓智能門鎖，是最簡單實現(xiàn)這3個目標(biāo)的方式之一。以專業(yè)為公寓、園區(qū)、寫字樓、商業(yè)場所等提供智能門鎖系統(tǒng)的鑫煌潮為例：

當(dāng)租戶簽訂租約時，管理員可通過軟件系統(tǒng)將門鎖密碼發(fā)送給租戶，這個密碼每次都會重新生成，所以即使頻繁更換租戶，都不會再產(chǎn)生門鎖的安全問題;而且在租租戶自己就可以通過手機(jī)登陸十億合伙人平臺隨時自行更改密碼，也可以查看門鎖的開鎖記錄，這樣不管在不在家對于房間進(jìn)出狀況都了如指掌。有時難免會有朋友來借住公寓，之前用鑰匙的時候也會擔(dān)心朋友私自配鑰匙，現(xiàn)在就沒關(guān)系了，租戶設(shè)置個臨時密碼就行了，隨時再更改，這樣既不影響朋友的感情，又不會擔(dān)心安全問題……

　　公寓智能門鎖不僅會給租戶帶來良好體驗，對于公寓經(jīng)營者還有更實用的地方!例如有些租戶拖欠租金時間比較長，人為去催租不僅浪費(fèi)時間還肯定會影響與租戶的關(guān)系，用公寓智能門鎖就不一樣了：系統(tǒng)自動記錄租賃時間和繳租時間，如果發(fā)生欠繳，系統(tǒng)會自動限制其門禁權(quán)限，租戶進(jìn)不去門自然會補(bǔ)繳，并且在平臺上電子支付幾分鐘就可以完成，而后馬上就可以開鎖了。通過系統(tǒng)來管理，租戶往往就會遵守規(guī)則不會產(chǎn)生抱怨，公寓回款率還有了保障，一舉兩得!

租戶不足出戶，可以在鑫煌潮系統(tǒng)上全景看房，滿意后即可在線簽合同、付租金、下載票據(jù)，而后鑫煌潮智能門鎖系統(tǒng)自動生成密碼發(fā)給租戶，租戶可自行辦理入住。這就相當(dāng)于整個入住過程都不再需要人工進(jìn)行對接，所以公寓老板可以減少一部分雇工成本。

另外，出租房的安全問題是租戶平時最為擔(dān)心的。用鑫煌潮公寓智能門鎖，租客自己可隨時更改密碼，如果有朋友來臨時可以設(shè)置臨時密碼，平時也可以在鑫煌潮APP上查看開鎖記錄等等，這些功能會更加保障租戶的財產(chǎn)安全，讓租戶更放心入住，這也無疑會提升公寓的服務(wù)競爭力。

用鑫煌潮公寓智能門鎖來協(xié)助催繳租金，這在目前對于公寓老板是很急需的功能。疫情期間，很多租戶由于在外地，或者經(jīng)濟(jì)原因，拖欠房租的情況增多。鑫煌潮樓宇經(jīng)營系統(tǒng)記錄了每一位租戶合同，并且可以實時獲取租戶的租金、物業(yè)、管理等費(fèi)用繳納信息。公寓老板可以在系統(tǒng)里進(jìn)行設(shè)置，如果再出現(xiàn)這個情況，系統(tǒng)限制租客的門禁權(quán)限。這樣，租戶進(jìn)不去房間，自然會著急補(bǔ)繳費(fèi)用。因此，很多公寓在采用鑫煌潮公寓智能門鎖之后，租金回款率明顯提升。

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